如何合理运用资金 专家关于近期买房几点建议
如何合理运用资金 专家关于近期买房几点建议4 q* t9 o$ s) |
* `' {: u: g0 a" q, [1 E 近几个月，楼市又开始热闹起来，现在是不是购房的时机？如何合理运用购房资金？这些问题又摆在了无数准备购房的家庭面前，下面和大家浅谈几个关于购房的问题。 # t) y5 m2 @6 f" `
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首先，购房一定要有明确的目的性，是投资性的还是自用性的。自用性购房分为新购房和以旧换新，投资性购房分为长期收租用和短线买卖。明确了购房的目的，就可以对房源选择、资金运用进行规划。 , n3 o0 g2 M- A0 s
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其次，结合今年土地拍卖的成交价以及政府稳定发展楼市的决心，未来房价下跌的可能性较小，因此近期有购房自用需求的家庭可以入市购买。
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5 p1 s- D; k! _5 O& f 最后，对于购房资金的运用，最好先与银行的金融理财师面谈一次，金融理财师会针对不同的家庭情况作出不同的购房规划。 * e: B+ W( ]& N- Q& N- [) w
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有能力全额或大部分付款的家庭，有没有必要按揭呢？一般情况下建议按揭，购房按揭贷款是银行个人贷款品种中贷款条件最低、利率最优惠、期限最长、手续简便的品种。对于有正常收入的职工家庭可以通过按揭贷款，保持家庭资金的流动性，将原本用来购房的资金用于资本投资赚取利差，或用于家庭教育、保险、养老等规划。如果按揭，该选择哪种按揭方式？这点因人而异，一般建议采用等额本金还款方式或固定利率。
